二世帯住宅購入　リンク集０１
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二世帯住宅購入〜お役立ちリンク集０１

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土地選びの要素
それでは実際に住宅建築用地を探すにあたって頭においておきたい点についていくつかあげてみましょう。土地探しには、思っている以上にチェックすべき点が多数あります。面積、価格はもちろんのこと、法律面や地盤などにかかわること、また以外に想定外な点では、建て替えの場合において法律や条例が以前とは変更されているケースなどがあります。土地探しからはじめる場合は、不動産業者や設計にかかわる業者に相談しながら、できるだけ自分の希望するプランに支障の無い場所を選ぶようにしたいものです。

主なチェックポイントはまず「市街化区域、市街化調整区域の確認」「建ぺい率と容積率の確認」「斜線制限の確認」「地区計画などの将来の計画の確認」「地盤の確認」「建築条件付土地かどうかの確認」などがありますが、これらは、プロのアドバイスが重要です。また「道路が敷地に接しているか」「日照」「敷地の形」「街並み」「学校、病院、商店などの近隣の条件」「交通の便」「地域の安全性」「通風、眺望などの立地条件」「騒音・振動・悪臭・汚染・隣接する住民の問題などの心配」などの点については、自分の足を使ってでも、できるだけ多くの情報を集めておくことがベターでしょう。
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